Yunanistan, özellikle yaz sezonlarında Türk tatilciler için ilgi çekici destinasyonlardan biri olmaya devam ediyor. 2026 yazı için gerek Yunan adaları gerekse ana landa artan turistik taleple birlikte gayrimenkul yatırımları ve Golden (Altın) Vize programına yönelik yoğun ilgi de dikkat çekiyor. Harvey Law Group Türkiye Ülke Müdürü Çiğdem Sarıoğlu Ergut ile Yunanistan'da yatırım alanında tanınan Solena Group'un Kurucusu ve CEO'su Ela Aydoğan Keskineğe, Türk yatırımcıların Yunanistan'da yapacakları yatırımlarla ilgili önemli bilgiler ve öneriler sundu.
Yunanistan’a Yönelik Artan İlgi
Son yıllarda Yunanistan, Türk yatırımcıların Avrupa'daki en gözde adreslerinden biri haline gelmiş durumda. Türk tatilcilerin yaz aylarında Yunan adalarına gerçekleştirdiği ziyaretler, çoğu zaman tatilin ötesine geçerek gayrimenkul yatırımı yapma düşüncesini de beraberinde getiriyor. Özellikle tatil deneyimi sonrasında, Golden Vize ile Avrupa'da oturum hakkı elde etme ya da kendine ve ailesine yeni bir yaşam alanı oluşturma fırsatları üzerine düşünülüyor. Ancak uzmanlar, yatırım yapmadan önce doğru bir değerlendirme yapılması gerektiğini vurguluyor. Yatırımcıların başlangıçta doğrudan gayrimenkul arayışına girişmek yerine ihtiyaçlarını ve hedeflerini net bir şekilde tanımlamaları gerektiği belirtiliyor. Doğru stratejinin belirlenmesi, başarılı bir yatırım süreci için kritik bir adım olarak öne çıkıyor.
Doğru Lokasyonu Seçmek
Yatırımcılar için doğru lokasyonun belirlenmesi, yapılacak yatırımın başarısını direkt etkileyen faktörlerden biridir. Solena Group'un CEO'su Ela Aydoğan Keskineğe'ye göre Yunanistan'da tek bir ideal yatırım bölgesi yok; bu, tamamen yatırımcının beklentilerine bağlı. Örneğin, düzenli kira geliri hedefleyenler için Pire şehri, verimli ulaşım ağı ile dikkat çekerken, daha sakin bir yaşam ve tatil evi arayanlar için ise Antiparos öneriliyor. Bunun yanı sıra, hem marina yatırımları hem de uzun vadede değer artışı sağlayan Lavrio gibi bölgeler, potansiyel yatırımcıların ilgi alanı içinde yer alıyor. Türk yatırımcıların yeni lokasyonlara yönelmesi, yalnızca merkezi bölgelerle sınırlı kalmadan, gelecekte değer kazanma potansiyellerine sahip alanlara doğru eğilim göstermelerini sağlıyor. Böylece yatırım kararlarında altyapı projeleri, ulaşım bağlantıları ve bölgesel kalkınma gibi unsurlar belirleyici hale geliyor.
Golden (Altın) Vize Programını Anlamak
Yunanistan'da yatırım yapmayı düşünenlerin en çok kafa karıştırdığı konulardan biri, Golden (Altın) Vize programıdır. Harvey Law Group Türkiye Ülke Müdürü Çiğdem Sarıoğlu Ergut, bu programın sıkça yanlış anlaşıldığını belirtiyor. "Golden Vize, doğrudan vatandaşlık sağlamaz; yalnızca oturum izni verir." diyerek, vatandaşlık sürecinin ise ayrı bir mevzuata tabi olduğunu ifade etti. Yatırımcıların uygun bir gayrimenkul satın almalarının, gerekli belgeler ve hukuki süreçlerin eksiksiz ve düzgün bir şekilde yürütülmesi gerektiğini de vurgulamaktadır. Türkiye'den Yunanistan’a başvuru süreci, diğer Avrupa ülkelerine kıyasla oldukça hızlı ilerlemesi, Türkiye'den yatırımcılar için cazip kılan bir avantaj olarak öne çıkıyor.
Hukuki Sürecin Önemi
Yatırım sürecinin yalnızca doğru gayrimenkul seçimi yaparak tamamlanmadığını belirten uzmanlar, hukuki sürecin de büyük bir öneme sahip olduğunu ifade ediyor. Çiğdem Sarıoğlu Ergut, "Başvuru süreçleri doğru bir şekilde yönetilmezse, yatırımın sonuçlanması uzayabilir." diyerek, hukuki danışmanlık hizmetlerinin gerekliliğine dikkat çekiyor. Solena Group'un CEO'su Ela Aydoğan Keskineğe, yatırımcılarla birlikte proje geliştirme, gayrimenkul satışı, varlık yönetimi ve uzun vadeli strateji planlaması alanlarında kapsamlı hizmetler sunduklarını belirtiyor. Yatırım kararlarının, sadece popüler bölgelerin cazibesine dayanamayacağı, asıl hedeflerin uzun vadeli planlarla belirlenmesi gerektiği vurgulanıyor. Bu tür bir yaklaşım, hem yatırım süreçlerinin verimli şekilde ilerlemesine hem de Golden Vize'nin sağlıklı devam etmesine yardımcı oluyor.
