Regulus Collective'in kurucusu ve CEO'su Deniz Dorbek Koçak, global turizm yatırımlarının 2023 itibarıyla %22 oranında arttığını ifade ederek, sektörün pandeminin etkilerinden kurtulma sürecinde yeni bir döneme adım attığını belirtti. Koçak, wellness ve longevity, butik otelcilik, yapay zeka ve deneyim odaklı turizmin gelecekte belirleyici özellikler olacağını vurguladı. Turizm alanında 26 yılı aşkın deneyime sahip olan Koçak, yatırım stratejilerinin değişen bu dinamiklere ayak uydurması gerektiğine dikkat çekti.
Küresel Turizm Yatırımlarında Yeniden Hareketlilik
Pandemi sonrası dönemde 2023 yılının başlangıcında turizm yatırımları açısından daha durgun bir süreç yaşandığını belirten Koçak, 2023 itibarıyla küresel ölçekte yeniden canlı bir hareketlilik gözlemlendiğini söyledi. Mevcut ekonomik veriler ışığında, yatırım ve sermayenin turizm alanına geri döndüğünü ifade eden Koçak, küresel yatırım rakamlarında %22 oranında bir artış yaşandığını aktardı. Bu artışın %27’sinin Amerika kıtasındaki büyümeden kaynaklandığını söyleyen Koçak, Avrupa, Orta Doğu ve Afrika bölgelerinde ise %4 oranında bir büyüme kaydedildiğini belirtti. Bu hızla yatırımların yükselmeye devam etmesini beklediğini vurguladı.
Wellness ve Longevity Turizminin Yükselişi
Deniz Dorbek Koçak, sağlık ve iyi yaşam temalarının giderek daha fazla önem kazandığı turizm sektöründe wellness ve longevity kavramlarının büyük bir ekonomik potansiyele sahip olduğunu belirtti. 2025 yılına gelindiğinde wellness ekonomisinin yaklaşık 8 trilyon dolarlık bir büyüklüğe ulaşması öngörülüyor ve 2030’da bu rakamın 11 trilyon dolara yükselebileceği öne sürülüyor. Özellikle 50 yaş üzeri bireylerin küresel ekonomideki etkisine vurgu yapan Koçak, bu grubun turizm açısından önemli fırsatlar sunduğunu ifade etti.
Butik Otelcilikte Artan İlgi
Küresel boyutta tanınan otel markalarının yanı sıra butik otellerin çekiciliği de artmaya devam ediyor. Koçak, butik otelciliğin çevik yapısının önemli bir avantaj sağladığını belirtmekte. Özellikle özelleşmiş konsepte sahip otellerin ilgi gördüğünü ifade eden Koçak, bu tür otellerin kendi içlerinde dinamik bir yapı geliştirebildiklerini söyledi. Yapay zekanın sektördeki rolüne de değinen Koçak, teknolojik yeniliklerin otelcilik alanında köklü değişikliklere yol açacağını kaydetti.
Zor Destinasyonların Gelecek Potansiyeli
Turizm yatırımlarında lokasyonun önemini hala korunsa da, artık yalnızca tanınan ve popüler yerlere yatırım yapmanın yeterli olmadığını belirten Koçak, doygunluğa ulaşılmış bölgelerde yatırımcıların farklılaşmasının zorlaştığını söyledi. Koçak, mevcut durumda, yatırımcıların zor lokasyonlara yönelmesinin gelecekte daha fazla kazanç sağlayabileceğini ifade etti. Ayrıca, otel anlayışının yaşam tarzı merkezli bir modele kayacağı öngörüsünde bulunan Koçak, otellerin bulundukları bölgelerde yerel halkla güçlü sosyal ilişkiler geliştirmesi gerektiğini savundu.
Türkiye'nin Yatırımcılar İçin Stratejik Önemi
Deniz Dorbek Koçak, Türkiye'nin uluslararası yatırımcılar için hala önemli bir destinasyon olma özelliğini koruduğuna dikkat çekti. Ö özellikle franchise oteller açısından ülkenin yüksek bir potansiyeli olduğunu ifade etti. Türkiye’nin zengin kültürel mirasının avantajlarına dikkat çekerken, Türk yatırımcıların da bu imkanların farkına varmaya başladığını belirtti. Koçak, başarının yalnızca yeni otel açılışlarıyla değil, fikri mülkiyetlerin gelişimi ile ölçülmesi gerektiğini ifade etti. Lokaldan globale yayılacak markaların yaratılması gerektiğini vurguladı.
Türkiye’nin turizmi, zengin kültürel mirası ve misafirperverliği ile dünya genelinde daha iyi bir temsil edilmeye ihtiyaç duyuyor. Koçak, bu konuda butik otelcilik sektöründe büyük bir potansiyel olduğunu vurgulayarak, Türkiye'nin sadece büyük turizm merkezlerine değil, aynı zamanda farklı bölgelerdeki şehir kültürlerine de odaklanması gerektiğini belirtti. Ülkenin her köşesinin, keşfedilmeyi bekleyen özel şehirlerle dolu olduğunu vurgulayan Koçak, bu yerlerin kültürel mirasının turizm deneyimini zenginleştirmek için önemli bir kaynak olduğunu ifade etti.
Kültürel Mirasın Önemi
Koçak, Türkiye’deki her şehir ve bölgenin kendine özgü tarihi ve kültürel değerleri barındırdığını belirtti. Bu zenginliklerin, turizm sektöründe daha fazla yer alması gerektiğini düşünüyor. Kulaklarımıza tanıdık gelen yerlerin ötesinde, her noktanın ziyaretçi çekme potansiyeli taşıdığını ifade eden Koçak, bu yerlerin tanıtımının bir ortaklık çalışması ile yapılması gerektiğini dile getirdi. Turizm, farklı sektörlerin bir araya gelmesiyle daha etkin biçimde geliştirilmelidir. Koçak, bu tarz bir iş birliğinin, Türkiye'nin kültürel kaynaklarını daha iyi değerlendirilmesini sağlayacağına inanıyor.
Lüks Segmentin Yükselişi
Koçak, günümüzde lüks turizm segmentinin hızla büyüdüğünü vurguladı. Lüks otelcilikte, oda başına düşen gelirlerin önceki yıla göre yüzde 5 oranında artış gösterdiğine dikkat çekerek, bu alandaki yatırımların doğru okunmasının önemine değindi. Küresel ölçekte lüks segment, diğer tüm alanlardan ayrışarak sürekli bir büyüme göstermekte. Koçak, lüks segmentin başarısının sırrı olarak sunduğu hizmet kalitesi ve misafir deneyimini gösterdi. Gerçek anlamda benzersiz bir deneyim sunmak, misafirlerin kendilerini özel hissetmelerini sağlamak adına kritik bir öneme sahiptir.
Markaların Globalleşmesi
Regulus Collective'in hedefinin, Türkiye'deki yaratıcı yatırımcıları global ölçekte markalar oluşturma konusunda desteklemek olduğunu söyleyen Koçak, aynı zamanda turizm sektörünün sosyal sorumluluk projeleri ile desteklenmesi gerektiğine de dikkat çekti. Yatırımcıları işletmelerini uluslararası düzeyde kurabilecekleri bir noktaya taşımayı hedeflediklerini belirten Koçak, bu süreçte sosyal sorumluluk projelerinin önemini vurguladı. Koçak'ı bu alandaki kişisel hedefi, Türkiye'nin turizm alanında sadece ekonomik kazanç sağlamakla kalmayıp, aynı zamanda sosyal anlamda anlamlı katkılarda bulunabilecek projelere de destek vermek olarak ifade etti.
