Antalya'nın Manavgat ilçesi, turizm açısından oldukça değerli bir potansiyele sahip olan Çolaklı bölgesindeki 5 bin metrekarelik arsanın değeri 350 milyon TL olarak belirlendi. Akdeniz'e yalnızca 600 metre mesafede yer alan bu taşınmaz, otel, tatil köyü ve kamping yatırımları için imar koşullarına sahip. İhaleye katılmak isteyenler için son teklif verme tarihi ise 10 Kasım 2026 Salı günü saat 12.00 olarak açıklandı.
Megakent Manavgat'ta Yüksek Değerli Arsa
Manavgat ilçesi, Türkiye'nin turizm yatırımları açısından ilgi çeken bölgeleri arasında bulunuyor. Bu kapsamda, Çolaklı Mahallesi'ndeki 5 bin metrekarelik arsa, Manavgat Sulh Hukuk Mahkemesi 1. Satış Müdürlüğü tarafından 2026/14 sayılı satış dosyası dahilinde değerlendiriliyor. Bilirkişi heyetinin hazırladığı raporda, alanın konumu, imar durumu, çevresindeki turizm tesisleri ve bölgedeki emlak piyasası göz önünde bulundurularak KDV hariç 350 milyon TL değer tespit edildi. Bu rakam, bölgenin ve taşınmazın çekiciliğini bir kez daha gözler önüne seriyor.
Çolaklı'nın Değeri: Metrekareye 70 Bin TL
24 Nisan 2026 tarihli bilirkişi raporu çerçevesinde, Manavgat'ın Çolaklı Mahallesi'nde bulunan 553 ada 1 parseldeki arsanın metrekare değeri 70 bin TL olarak hesaplandı. Toplam 5 bin metrekarelik yüzölçümüne sahip olan bu alanın değerinin 350 milyon TL olmasının yanı sıra, bilirkişi heyeti, değerleme sürecinde bölgede bulunan emsal taşınmazların piyasa rayiçlerini, ulaşım imkanlarını ve arsanın turizm alanlarına yakınlığını da göz önünde bulundurmuştur. Bu unsurlar, arsanın yüksek değerinin altında yatan nedenlerdir.
İmar Koşullarıyla Çeşitli Yatırımlara Açık Alan
Manavgat Belediyesi'nin imar planı çerçevesinde, söz konusu taşınmaz, Çolaklı Kıyı Kesimi 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Turizm Tesisi Alanı" içerisinde yer alıyor. İmar koşulları kapsamında, arsa üzerine inşa edilecek otellerin 4 kata kadar çıkabilmesi ve 13,70 metreye kadar yükselebilmesi mümkün. Ayrıca, otel yatırımları için 0,60 emsal hakkına sahipken, motel ve tatil köyü projelerinde 2 kat ve 7,10 metre yükseklik sınırlaması söz konusu. Bunun yanı sıra, kamping işletmeleri için de özel yapılaşma düzenlemeleri belirlenmiş durumda. Bu detaylar, arsanın farklı turizm projeleri için ne kadar cazip bir seçenek sunduğunu göstermektedir.
Manavgat ilçesinin Çolaklı bölgesinde yer alan, Akdeniz'e 600 metre mesafedeki arsa, tarihi Antik Side'ye 8 kilometre, Manavgat'ın merkezine ise 11 kilometre uzaklıkta bulunuyor. Bu stratejik konum, bölgedeki turizm tesisleri ve doğal güzellikleri ile birleştiğinde, yatırım yapmak isteyenler için oldukça cazip bir fırsat sunuyor. Söz konusu taşınmaz, Sorgun, Side, Kumköy, Evrenseki, Çolaklı ve Gündoğdu gibi önemli turizm merkezlerini bağlayan Turizm Caddesi'nin yaklaşık 120 metre güneyinde yer alıyor. Çevresinde pek çok otel, konut kompleksi ve ticari işletmenin bulunduğu bu alan, turizmin kalbinde yer alması sebebiyle yüksek gayrimenkul taleplerine sahne oluyor.
Taşınmazın Çevresindeki Ekonomik Faaliyetler
Taşınmazın bulunduğu Çolaklı bölgesi, özellikle yaz sezonunda yoğun bir şekilde turist çekmektedir. Bu durum, çevresindeki otel ve diğer turistik işletmelere büyük bir ekonomik canlılık kazandırıyor. Bölgedeki konut siteleri ve ticari alanlar, yerli ve yabancı yatırımcılar için finansal fırsatlar ortaya çıkarmaktadır. Gayrimenkul analistleri, bu tür alanların değerinin hızla arttığını ve kısa vadede alıcı bulacağının altını çiziyor. Ayrıca, bu bölgede bulunan diğer turistik yerler ve doğal güzellikler, bölgeye olan ilgiyi daha da arttırıyor. Bu nedenle, yatırım için alınacak arsanın oldukça kârlı bir alternatif sunduğu düşünülmektedir. Yatırımcılar için bu gibi bölgeler, hem kısa hem de uzun vadede kazanç sağlama potansiyeli taşımaktadır.
Değerleme Tespitleri ve Özellikler
Gerçekleştirilen keşif sonucunda, arsanın üzerine herhangi bir yapının inşa edilmediği tespit edilmiştir. Altyapı açısından avantajlı bir konumda bulunan taşınmaz, su, elektrik ve yol gibi hizmetlere kolaylıkla erişim sağlamaktadır. İmar yollarıyla çevrili bu geniş alan, bölgedeki gelişmelerle birlikte daha da değer kazanma potansiyeline sahiptir. Uygulanan bilirkişi değerlendirmesi sonucunda, taşınmazın satışa esas değeri 350 milyon TL olarak belirlenmiştir. Bu değerleme, Manavgat Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2026/14 sayılı dosyasına sunulmuş durumdadır. Altyapı hizmetlerinin mevcut olması ve çevredeki ekonomik faaliyetlerin yoğunluğu, arsanın yatırım açısından ne denli cazip olduğunu göstermektedir.
